Ипотечный калькулятор
Кубань Новострой
Краснодар
Выберите город
Или введите название
    8 (800) 100-16-13
    В продаже 10630 квартир в 9615 домах
    
    

    Материнский капитал

    Последние восемь лет в нашей стране действует мера, направленная на стимулирование рождаемости и перелом ситуации с естественной убылью населения. Речь идет о программе господдержки родителей, родивших или усыновивших двух и более детей. Программа получила название материнский (семейный) капитал. В текущем, 2015-м году размер выплаты составляет 453 026,00 рублей. Данная выплата свободна от налогообложения в полном объеме.

    Важно принять правильное решение о том как разумно распорядиться этими деньгами. Рекомендуем вам внимательно изучить вопрос самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов.

    Перечислим цели, на которые может быть потрачен материнский капитал

    Образование любого ребенка в семье, который не достиг 25-летнего возраста
    Увеличение накопительной части трудовой пенсии матери
    Улучшение жилищных условий семьи, оплата участия в долевом строительстве; покупка квартиры или дома

    Каким образом можно использовать материнский капитал в целях погашения кредита на покупку жилья? Можно напрямую направить средства банку, выдавшему вам кредит на покупку жилья для уплаты первоначального взноса или в счет погашения как основного долга, так и процентов по нему. Это действие может совершить не только мать, но и отец, если кредитный договор оформлен на его имя. Только запомните, что материнский капитал не может быть использован в целях оплаты штрафа, пени за просрочку обязательств или комиссий по кредитам на приобретение жилья.

    Остановимся подробно на перечне документов, которые нужно предоставить в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала в целях приобретения жилья.

    • Заявление установленной формы;
    • Сертификат на материнский капитал (подлинник);
    • Паспорт заявителя с регистрацией по месту проживания;
    • Если документы подаются представителем, то нужна нотариальная доверенность, подтверждающая его полномочия и паспорт.

    Это основной перечень документов для любого варианта использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. Для каждого способа покупки недвижимости есть дополнительные документы, которые перечислим далее.

    1. Если владелица сертификата или её муж вступили в ЖСК или ЖНК, то можно использовать материнский капитал для оплаты паевого или вступительного взноса. В этом случае к основному пакету нужно добавить:

    • Копию устава кооператива;
    • Копию свидетельства о праве собственности кооператива на квартиру, о которой идет речь в заявлении в ПФР;
    • Выписку из реестра членов ЖСК или ЖНК;
    • Справку о внесенном паевом взносе за квартиру и о сумме паевого взноса, которую нужно доплатить для получения права собственности;
    • Копию свидетельства о браке и копию паспорта супруга владельца сертификата на материнский капитал с отметкой о регистрации, если данный супруг является членом кооператива.

    2. Если жилье покупается по договору долевого участия (ДДУ) и средства семейного капитала идут в уплату цены договора, то дополнительно надо предоставить копию ДДУ, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке.

    3. Средства материнского капитала идут в погашение первоначального взноса при покупке квартиры в кредит. Потребуются следующие документы:

    • Копия ипотечного (кредитного) договора;
    • Копия паспорта супруга владельца сертификата с отметкой о регистрации и копия свидетельства о браке, если стороной ипотечного (кредитного) договора является супруг владельца сертификата.

    4. Материнский капитал расходуется на погашение основного долга и процентов по кредитному (ипотечному) договору. Необходимые документы:

    • Копия кредитного (ипотечного) договора;
    • Справка озадолженности по сумме основного долга и по сумме процентов от кредитора;
    • Свидетельство о праве собственности на жилье;
    • Письменное обязательство собственника жилого помещения оформить жилище в совместную собственность родителей, детей (как имеющихся, так и последующих) и иных совместно проживающих членов семьи с определением долей в течение полугода после снятия обременения с квартиры.
    • Выписка из домовой книги и копия ФЛС;
    • Копию свидетельства о браке, если супруг владельца сертификата является стороной кредитного (ипотечного) договора;
    • Копии основных, удостоверяющих личность, документов всех членов семьи, проживающих в квартире.

    5. Материнский капитал направлен на оплату строительства дома. Дополнительно нужно предоставить документы о создании объекта ИЖС (копии договора строительного подряда и разрешения на строительство).

    6. Средства семейного капитала идут на оплату покупаемой не в кредит квартиры. Дополнительные документы:

    • Копия свидетельства о праве собственности продавца;
    • Копия договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП;
    • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений в отношении объекта сделка.

    Как происходит покупка квартиры в ипотеку?

    1. Подача заявки в 10 и более банков
    2. Ускоренная обработка заявки в банке
    3. Одобрение заявки
    4. Подбор квартиры согласно Вашим пожеланиям
    5. Счастливое заселение

    Материнский капитал в счет ипотеки

    Первоначально необходимо известить банк предоставивший кредит, о своем намерении направить материнский капитал в счет ипотеки. Затем банк представляет справку об остатке суммы основного долга и процентах. В ближайшем отделении пенсионного фонда РФ владелец сертификата пишет специальное заявление о распоряжении материнским капиталом в Краснодаре. В том случае, если в числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры в новостройке на материнский капитал отсутствует кто-то из членов семьи, включая детей, заемщик обязан предоставить письменное нотариально заверенное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Часть средств материнский капитал в Краснодаре, запрашиваемая для погашения жилищного кредита, должна не превышать сумму начисленных процентов и остатка основного долг. Обратите внимание что в эту сумму не входят пени и штрафы, начисленные за нарушение договорных обязательств перед банком. Специалисты в пенсионном фонде в течение одного месяца будут проверять представленные Вами документы. В случае положительного решения средства материнского капитала в счет ипотеки будут перечислены в течении двух месяцев.

    Выгоды работы с нами!

    Отправка заявки сразу в 10 банков
    Рассмотрение заявки за 3 дня
    Проверка Вашей кредитной истории перед подачей заявки
    Аккредитованные застройщики
    Оставить заявку
    Следите за нами
    Оставить заявку
    Войти в систему
    Разместить объявление
    Калькулятор ипотеки