Ипотечный калькулятор
Кубань Новострой
Геленджик
Выберите город
Или введите название
    8 (800) 100-16-13
    В продаже 10607 квартир в 10266 домах

    Альтернатива ипотечного кредитования

    Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) является некоммерческой организацией, созданной конкретно, чтобы удовлетворить потребности граждан в недвижимом имуществе. Работают ЖНК в виде касс взаимопомощи. При вступлении в кооператив надо будет оставить в кассе первый взнос, сумма которого составляет 10000-15000 руб., при этом из всевозможных документов необходим всего лишь паспорт. Затем в обязанности члена кооператива входит периодическое пополнение кассы определенным взносом. Кроме того, он может подобрать себе наиболее удобную и выгодную схему накопления (размер и сроки вносимых сумм), именно это действительно делает приобретаемое жилье более доступным. При накопленной сумме 30-50% от стоимости будущего жилья, и истечении необходимого периода накопления (законодательством установлено от 2 лет), член кооператива может получить из кассы необходимые средства на приобретение жилья. Он уже может зарегистрироваться и проживать на приобретенной жилплощади, постепенно ЖНК выплачивая сумму, занятую для приобретения недвижимости. За одолженные в ЖНК средства, член кооператива обязательно выплачивает некоторые членские взносы, составляющие около 7% от неуплаченной суммы долга. Необходимый срок для погашения задолженности в ЖНК не может составлять более полуторакратного срока при ожидании кредита. Например, лицо 4 года копило в ЖНК 50% стоимости будущего жилья и впоследствии приобрело его, то оставшуюся сумму 50%, оно обязано возвращать 6 лет. После окончательно расчета с кооперативом, лицо получает право собственности на жилье и прекращает членство в кооперативе.

    Преимуществом ЖНК являются достаточно низкие проценты по займу, а также заметно меньшие расходы для получения такого займа, довольно таки маленький первый взнос и отсутствие подтверждения своих доходов. Недостатками является маленький срок займа. А это лишает членов кооператива основного удовольствия – немедленного получения нового жилья, заплатив всего лишь небольшую часть его стоимости. И последнее, до окончательной выплаты займа кооперативу, заемщик не является собственником приобретенного жилья.
    Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ) является добровольным объединением граждан, который создан для удовлетворения некоторой потребности связанной в финансовой взаимопомощью. По деятельности, такой кооператив весьма похож на ЖНК. Отличия, конечно же, есть, но не много.

    1. здесь заем выдается на различные нужды и только членам кооператива – приобретение недвижимости, оплата лечения либо образования, автомобиля, организация предпринимательской деятельности и прочее.
    2. при приобретении жилья заемщик сразу является собственником и при этом должен заложить жилье кооперативу до момента окончательно расчета по займу.
    3. лицо может получить небольшой процент на средства, предоставленные в общую кооперативную кассу.
    Кроме того, условия получения займа на недвижимость в каждом кооперативе выдвигаются различные, и именно это определяет насколько "доступное жилье" в действительности является доступным.

    Потребительский кредит также является альтернативным вариантом разрешения жилищной проблемы, если необходимая сумма маленькая либо невозможен залог жилья. Предоставляют подобный кредит банки и иные кредитные организации.

    Альтернатива ипотечного кредитования

    Похожие статьи

    Следите за нами
    Оставить заявку
    Войти в систему
    Разместить объявление
    Калькулятор ипотеки